In quest’ultimo caso l’intervento della Provincia non potrà abbattere un tasso superiore al 6%. Inoltre, nel caso in cui vi sia una percentuale di contribuzione pari al 50%, è ammessa anche la stipulazione di mutui a tasso variabile con la previsione di un tetto massimo (cosiddetto tasso Cap) che non potrà essere fissato in misura superiore al 6%, con un conseguente incremento degli spread massimi previsti. L’atto oggetto dell’approvazione odierna dovrà ora essere condiviso con il consiglio delle autonomie locali e con la quarta commissione consiliare prima di essere definitivamente approvato.
Ecco le condizioni approvate:
Mutui a tasso variabile
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Durata
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Parametro di riferimento
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Spread massimi applicabili per piano straordinario 2008
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Spread massimi applicabili – proposta per piano straordinario 2010
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Prestiti fino a 15 anni
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Euribor 6 mesi 360
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1,65
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1,50
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Prestiti oltre 15 anni
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Euribor 6 mesi 360
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1,90
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1,80
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Mutui a tasso fisso
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Durata
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Parametro di riferimento
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Spread massimi applicabili per piano straordinario 2008
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Spread massimi applicabili – proposta per piano straordinario 2010
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Prestiti fino a 15 anni
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IRS 10Y
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1,85
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1,55
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Prestiti oltre 15 anni
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IRS 20Y
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2,10
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1,75
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Da notare che, a differenza di quanto avveniva fino ad oggi, non sarà in nessun caso ammessa l’applicazione di un tasso floor, cioè di un tasso minimo sotto il quale non può mai scendere il tasso da applicare ai mutui agevolati. Considerato infine che le condizioni ora pattuite risultano generalmente più favorevoli rispetto a quelle previste dalle convenzioni in essere, si è concordato che le stesse siano applicate anche ai mutui agevolati ai sensi del piano straordinario 2008 in materia di edilizia abitativa agevolata e non ancora sottoscritti.
Si è stabilito infine che verrà data adeguata pubblicità sul portale web della Provincia alle banche che si impegnano ad applicare ai mutui agevolati condizioni di spread migliorative rispetto a quelle previste nell’accordo.
Ai mutui agevolati non potranno comunque essere applicate condizioni peggiorative rispetto a quelle applicate agli eventuali mutui accessori accesi sul medesimo investimento oggetto di agevolazione.
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